Đầu tư nước ngoài đạt con số kỷ lục và tốc độ đô thị hóa nhanh là lợi thế đưa thị trường bất động sản Việt Nam phát triển. Trước lợi thế ấy, các nhà đầu tư cần thấu hiểu thị trường để đón đầu xu hướng.
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn đầu tư nước ngoài
Năm 2017, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng 44,4% so với cùng kì năm 2016. Tập trung ở 19 ngành, vốn FDI trong ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 với 3,05 tỉ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký. Đây là con số tăng trưởng kỷ lục từ năm 2009 đến nay, tăng tính cạnh tranh đồng thời mang tới nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Ngoài ra, theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc thu hút dòng vốn FDI cùng với lượng khách quốc tế tăng cao kỷ lục trong năm 2017 tạo ra sự kỳ vọng về tiềm năng tăng trưởng dài hạn và nhu cầu về văn phòng, mặt bằng sản xuất, chỗ ở, bất động sản lưu trú cho chuyên gia, người lao động và khách du lịch. Đặc biệt, trước xu hướng này, các chuyên gia dự báo năm 2018, dòng vốn FDI sẽ tiếp tục chảy vào Việt Nam mạnh hơn nhờ lợi thế về tình hình chính trị – xã hội ổn định, môi trường đầu tư được cải thiện liên tục, nguồn nhân lực dồi dào, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện…
Bên cạnh yếu tố vốn FDI tăng trưởng mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa ngày càng cao của Việt Nam cũng tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản. Trước tình hình “đất chật người đông”, các căn hộ chung cư là giải pháp tối ưu cho người dân, đặc biệt ở các thành phố lớn. Mặc dù vậy, khi kinh tế phát triển, nhu cầu của người dân ngày càng cao thì việc lựa chọn căn hộ không chỉ dừng lại ở không gian diện tích mà còn ưu tiên yếu tố tiện ích xung quanh như không gian xanh, tiện nghi hiện đại, giao thông an toàn…
Thấu hiểu thị trường và nắm bắt xu hướng để dẫn đầu
Trước lợi thế và sự cạnh tranh ngày càng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam, cơ hội sẽ được dành cho những nhà đầu tư thấu hiểu thị trường và biết cách tận dụng để đón đầu xu hướng. Theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), hiện nay Việt Nam chỉ có chưa đến 100 công trình xanh đang phát triển ở các giai đoạn khác nhau. So với hơn 2.100 dự án ở Singapore và hơn 750 công trình xanh tại Úc, con số này tại Việt Nam vẫn còn quá thấp. Mặc dù còn nhiều rào cản, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra dự báo năm 2018, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục phục hồi và tăng trưởng; trong đó, các dự án “bất động sản xanh” sẽ là xu thế được lựa chọn.
Theo thanhnien.vn