fbpx

Ưu điểm và nhược điểm căn hộ Condotel nên biết khi muốn đầu tư

Condotel có tên gọi khác là căn hộ khách sạn, viết tắt của hai từ Condo và Hotel. Cách thức hoạt động của Condotel dựa trên mô hình căn hộ và mô hình khách sạn.

uu-nhuoc-diem-can-ho-condotel
Mô hình căn hộ khách sạn Condotel

Căn hộ Condotel phục vụ cho nhiều mục đích như: nghỉ dưỡng, đầu tư, cho thuê, trao đổi. Đây là một xu hướng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Bài viết dưới đây sẽ cho biết được những ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Condotel này.

Cách thức hoạt động của Căn hộ Condotel

Hoạt động như một khách sạn

Căn hộ Condotel chính là các căn hộ độc lập nhưng nằm dưới sự quản lí của một khách sạn, resort. Có thể đặt phòng qua hệ thống.

Các khu vực tiện ích như hồ bơi, hộp đêm, câu lạc bộ sức khỏe, nhà hàng, dịch vụ thư tín, dịch vụ phòng 24/24 được sử dụng chung.

Hoạt động như một căn hộ

Mỗi căn hộ Condotel được thiết kế với đầy đủ tiện ích, tiện nghi và đầy đủ thiết bị vật dụng cho một căn hộ gia đình.

Du khách có thể tự nấu nướng như chính ngôi nhà của mình.

Căn hộ Condotel cho khách hàng toàn quyền sở hữu căn hộ để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng cũng như cho thuê.

Điểm khác biệt giữa căn hộ Condotel và các căn hộ thông thường khác là phải có một đơn vị tổ chức quản lý và điều hành các vấn đề liên quan tới cho thuê cùng các hoạt động hàng ngày.

Ưu điểm căn hộ Condotel

Không tốn thời gian trong việc vận hành, quản lý và tìm khách thuê.

Lợi nhuận ổn định trong thời gian dài.

Sau một khoảng thời gian sẽ trở thành nguồn thu nhập thụ động.

Nhà đầu tư có khả năng cao thu hồi vốn nhanh, có lời trong giao dịch mua bán.

Căn hộ condotel được xem như là nơi ở sang trọng, đẳng cấp thứ hai cho những kì nghỉ tuyệt vời sau khoảng thời gian bận rội với công việc.

Thể hiện sự sang trọng của người sở hữu do các căn hộ Condotel thường nằm ở trung tâm, vị trí vàng của khu du lịch, nghỉ dưỡng.

Nhược điểm căn hộ Condotel

Phụ thuộc nhiều vào nhà đầu tư và đơn vị quản lí vận hành.

Không thể mang lại lợi nhuận trong thời gian ngắn
Không được ở, không đăng ký hộ khẩu, không được chủ động quản lý căn hộ của mình.

Khó vay ngân hàng đối với nhà đầu tư thứ cấp.
Thời gian sở hữu cho loại đất Thương mại – Dịch vụ là 50 năm.

Chưa có khung pháp lý cụ thể. Có nơi ký Hợp đồng mua bán, có nơi là sổ hồng ‘đất ở không hình thành đơn vị ở’. Đang đợi quyết định từ Bộ Xây Dựng.

Trung Kiên